マイホームを売って譲渡損失が生じた場合にほかの所得と損益通算できる場合 不動産を売却した時、その年の翌年に確定申告をしないといけません。 売った年の1月1日現在で、所有期間が5年を超えるマイホームの譲渡損失が生じた場合 ①新たにマイホームを買い換える場合 マイホームを売った年...
豆知識 確定申告の時期が来ました
2023年2月1日不動産 豆知識
不動産の売買をされた方で、確定申告が必要な方は ・住宅ローン等を利用してマイホームの新築及び取得をした方は、一定の要件に当てはまれば、所得税の税額控除を受ける事が出来ます。 ・マイホームを増改築等した時には、一定の要件に当てはまれば、所得税の税額控除を受ける事が出来ます。 ・土地や...
解体工事について②
2023年1月16日スタッフダイアリー
解体工事は、家の大きさと構造や立地や道路の広さなどで価格は変わります。 価格が高いのは、道路との高低差の有る所です。重機やダンプが入れない立地です。人力による解体は価格が高くなる一番の要因です。道の狭い所は、ダンプなどを横付けして解体の資材を積み込む際に他の方の通行の妨げにならないように、一人...
解体工事について①
2023年1月6日スタッフダイアリー
最近は解体工事の見積もりを業者さんにお願いすることが多くなりました。 当たり前ですが、昔のゴミの分別も無い時代からしたら解体工事費はかなり高くなりました。最近は、人件費も上がりガソリン代も上がり掛る諸経費が上がって来ているので少しずつ解体工事費も上がって来ているようです。 家を建てるのと...
八幡西区の穴生はお勧めです。
2022年12月31日物件購入ガイド
穴生は全体的に平坦で坂が少ない。住宅地にはとても良い地域です。買い物や金融機関、学校、電車の電停、JR陣原駅など交通網も便利施設も充実です。マンションも多いです。マンションが多いところの悩みは駐車場が少ないところです。2台目の駐車場が見つからないことがありますが、穴生は月極駐車場も多いのでその辺は安...
阿蘇白水龍神権現（白蛇神社）
2022年12月1日スタッフダイアリー
平成28年に熊本地震がありました。平成30年に観光に行ってお金を使おうと少しでも役に立てばと阿蘇に旅行に行きました。その時はまだ阿蘇大橋は修復中でした。 阿蘇白水権現神社では、お財布のお祓いをしてもらい、身（巳）の御守り パワーストーンの念珠を買いました。その念珠が切れました。3回目です。御守...
陣原駅前再開発
2022年11月15日物件購入ガイド
陣原駅南口側が再開発されます。 陣原駅前に医療・商業・住居の複合施設が出来ます。 工事は令和4年9月から、まちびらきは令和7年4月を予定。 陣原駅周辺から穴生周辺はもともと便利な施設が多くて住みやすい所でしたが、 もっと住みやすい街になります。 ＊陣原駅の再開発に関する...
豆知識 固定資産税
2022年11月1日不動産 豆知識
不動産の売却時の契約の時には固定資産税の説明が必ず有ります。税金を納める方は1月1日現在、その土地家屋を所有している方です。5月頃、役所から固定資産税の納付書が届けられます。 売却時の固定資産税の清算は、その年の4月1日から決済日前日までを売主様が負担し決済日から翌年の3月31日までを買主様が...
豆知識 住宅ローン減税
2022年10月15日不動産 豆知識
令和4年度の税制改正のポイント ・入居に係る適用期限を4年間（令和4年から令和7年）延長。 ・控除率を0.7％、控除期限は新築住宅等は原則13年、既存住宅は10年。 ・令和6年以降に建築確認を受ける新築住宅について、省エネ基準適合を要件化。 ・所得要件を合計所得金額2000万...
下関北九州道路知ってますか？
2022年10月1日スタッフダイアリー
本州と九州の結節点である下関と北九州市は、人や物が行き交う要衡として、また大陸との玄関口として一体的に発展してきました。 下関北九州道路は、下関市と北九州市の都心部を結びます。現在は対応方針決定、機略ルート構造が決まってきたようです。北九州市の都心部の都市高速から下関市の旧彦島有料道路まで。まだも...
