北九州の戸建・マンション・土地 ご案内いたしますオズコーポレーション

八幡西区シニア連だよりに広告を掲載して頂きました。 紙面は元気な高齢者の方達の昨年の活躍が載っています。仕事で出会った私の知り合いの先輩方達は第二、第三の人生を謳歌されています。見習いたい方がたくさんいます。 私はまだ第二の人生に踏み出してはいませんが、不動産のことでご相談やお手伝いが出...

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住宅用火災警報器の使用期限は10年です。取り替えた方も、取り換えを迷っている方もいると思います。10数年間使用していないから大丈夫そうですものね。でも警報機は電池式のものが多いので電池の寿命が来ていることもあります。 住宅火災によって亡くなる方の多くは「逃げ遅れ」によるものだそうです。10年経...

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北九州市は、映画、テレビドラマのロケ地によく使われています。よく知っている作品もたくさんあります。最近は北九州市を舞台にした作品も作られています。 「逃げきれた夢」は」北九州市オールロケでカンヌ国際映画祭に出品されました。 有名な所では「相棒」の劇場版Ⅳが小倉井筒屋や小文字通りの小倉周辺...

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前回豆知識に上げていた耐震改修工事の補助金について 耐震改修工事や除去工事に補助金が有ります。どの補助金も最初に市に事前相談が必要です。先に工事をしてしまうと補助金の申請が出来ません。手順が大事になります。それと工事費の全額が出るわけではありません。手出しは必要ですが、安全に住み続けられるよう...

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今年の春の終わりから多肉植物にはまりました。育てられるか心配しながらはまってしまい、リストを作成したら150品種も購入していました。夏に10％くらいダメにしてしまいましたが、どうにか初めての秋を頑張っています。秋は植え替えの作業を頑張ろうと思っていましたが、急に寒くなり冬支度、寒さ対策を調べています...

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北九州市には主に小倉東断層、福知山断層系（頓田断層を含む）の活断層があり、これらに地震が起こると震度6弱が予想されています。南海トラフ巨大地震でも震度5弱の発生があると予想されています。旧耐震基準の昭和56年5月以前の建築物は甚大な被害を受ける可能性があるといわれています。新耐震基準も被害がないわけ...

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共同住宅では賃貸、分譲問わずに上下階や近隣の音の問題が有ります。 お互いにドアの開閉音や収納の扉の音、床を歩く音、キッチンやリビングからする音など生活音。単発音や長期の音。椅子を引く音などの長期の音でも20秒程度位の短い時間。普通に暮らしていて起こることが考えられる生活音は許容範囲となります。...

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この度私は認知症介護一時金保険に入りました。 特定認知症に該当して要介護1と診断されたら一時金で保険金が出ます。 死んだら生命保険から保険金が出ます。けがをしたり入院したら保証が有ります。 体は元気だけど認知症になったら何も出ません。施設に入れてもらったり、家の片付けをしてもらった...

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日本全国空き家が増えています。北九州市も例外ではありません。市内の空き家は約８万戸で空き家率は約1６％です。 なぜ空き家が増えるのでしょうか？親の不動産を相続したものの遠方に住んでいて管理ができない。荷物がありすぎて片付けが出来ない、建物が古いのでメンテナンスが出来ない。管理するにも手間や費用...

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長年れ沿ってくれた奥様への大きなプレゼント 婚姻期間が20年以上の配偶者から居住用不動産の贈与を受けた場合、贈与を受けた都市の翌年の3月15日まで居住し、その後も引き続き居住する見込みであるときは、贈与税の配偶者控除があり2000万円まで税金がかかりません。 今住んでいるお家の価値の20...

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