日本全国空き家が増えています。北九州市も例外ではありません。市内の空き家は約8万戸で空き家率は約16%です。 なぜ空き家が増えるのでしょうか?親の不動産を相続したものの遠方に住んでいて管理ができない。荷物がありすぎて片付けが出来ない、建物が古いのでメンテナンスが出来ない。管理するにも手間や費用...
豆知識 愛のプレゼント
長年れ沿ってくれた奥様への大きなプレゼント 婚姻期間が20年以上の配偶者から居住用不動産の贈与を受けた場合、贈与を受けた都市の翌年の3月15日まで居住し、その後も引き続き居住する見込みであるときは、贈与税の配偶者控除があり2000万円まで税金がかかりません。 今住んでいるお家の価値の20...
春日台1丁目
春日台1丁目の土地をお預かりしています。 更地にして防草シートも張りました。 今のところちょっとひな壇状で高さはありますが、 住宅メーカさんと相談してみてください。設計士さんの腕の見せ所。 サンリブから2分そこにはタクシー乗り場もあります。 筑豊電鉄三ヶ森も徒...
家探し
あくまでも私の私感です。八幡西区の場合。 土地探しの条件で交通機関、特にJR沿線をお考えの方が多いです。便利ですよね。 次は筑豊電鉄で、最後はバスです。私は、電車もいいと思います。 黒崎まで12,3分に1本とわりにダイヤも正確です。 周辺環境ではコンビニやスーパーが近くにある...
豆知識 空き家問題
空き家になる前に早めの準備を!空き家になったら早めの決断を! 空き家を放置すると様々な問題が出てきます。 空き家でも所有者が適切に管理しないといけません。来年からは相続登記の義務化により登記上でも所有者が特定・確定されます。管理されていない「放置された空き家」は、火災や犯罪の誘発、雑草、...
豆知識 相続登記
土地・建物の相続登記はお済ですか? 令和6年の4月1日から相続登記の申請が「義務化」されます。 相続登記をしなくても建物には住むことはできます。今まではいざ売却となった時にさかのぼって相続登記をする方がいらっしゃいました。来年からは相続登記を先延ばしにすることが出来なくなります。そのまま...
八幡西区吉祥寺町
八幡西区吉祥寺町の物件を預かりました。 藤の花で有名な吉祥寺の近くです。 ダイワハウス施工の家です。5SLDKです。駐車場は4台駐車できます。 2006年築でまだ20年経っていません。リフォームも必要ないほどきれいです。 バイク好きには嬉しいバイク倉庫もあります。2台...
豆知識 相続財産の譲渡所得にかかる特別措置の延長
相続開の直前において被相続人がその家屋に共住しており、相続人がその空き家を譲渡した場合の特別控除(3000万円)は、令和5年12月31日までの特別措置でしたが、改正されて 令和6年1月1日から令和9年12月31日まで4年間延長されました。 現行法では引渡し日までに売主が、建物を耐震改修す...
八幡西区松寿山3丁目
松寿山3丁目の戸建をお預かりしました。 ミサワホーム施工の家です。1990年築の33年たっていますが、さすがメーカーさんが設計されていると思います。間取りが使いやすい家事導線がキッチンから洗面浴室に抜けられるようになっています。ぐるりと回遊できる家です。収納が多くて特に1階の洋間はウオ...
豆知識 がけ地近接住宅移転事業
がけ崩れなどの危険がある地域(がけ地近接危険区域)内にある既存住宅(危険住宅)を除去し、安全な場所へ移転(新築、購入)する人に対して、行政が移転費用の補助を行う事業です。北九州市には補助制度があります。全額ではありませんが、建物の除去等費(危険住宅の除去費、動産移転費、仮住居費などの費用)や建物助成...