雨が降る季節になります。梅雨、台風、豪雨など多量の雨水が宅地に浸透することにより宅地の土砂が崩壊するとともに石積が崩壊することがあります。 ①石積が老朽化している事 ②空石積である事 ③水抜き穴（パイプ）が無い事 等が危険かもしれない石積です。 崩壊すると石積の復旧費用...
豆知識 不動産の取得費
2020年8月15日不動産 豆知識
不動産を売ったら譲渡所得の申告が必要になります。 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費は、売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入手数料のほか設備費や改良費なども含まれます。建物の取得費は購入代金又は建築代金などの合計から減価償却費相当...
八幡西区小嶺はどうですか？
2020年8月10日物件購入ガイド
八幡西区の小嶺（こみね）は40～50年前に一気に戸建が立ち並んだエリアです。中古だと比較的広めの土地の物件があるかと思います。おすすめなところは高速のインターが近いこと。そして高速バスのバス停があります。高速道路につながる階段をあがっていくとバス停があります。黒崎駅、小倉駅方面も福岡市の天神方面もほ...
豆知識 住宅ローン控除の変更点
2020年8月1日不動産 豆知識
～住宅ローン控除等と他の特例との重複適用の禁止～ 個人が「新規住宅」で居住を開始した日の属する年から3年目に該当する年中に『従前住宅」等を譲渡した場合において次の特例の適用 ①居住用財産をじょうとしたばあいの長期譲渡所得の課税の特例(税率の軽減） ②居住用財産の3000万円特別控除...
八幡西区鉄王に中古住宅が出たら買いかも
2020年7月22日物件購入ガイド
八幡西区鉄王はあたりはかなりの広範囲で八幡製鉄所の社宅団地でした。今は戸建て住宅が立ち並んでます。なのでスピナ（鉄ビルストアといわれてました）という地元スーパーに徒歩圏内で行ける距離です。し、おすすめは相生市場です。車でわざわざ買いにくる人もたくさんいる人気の市場です。そしてなによりマックが近くシャ...
豆知識 税金 相続財産を売った時②
2020年7月12日不動産 豆知識
良いタイミングで相続した家や土地が売却でき、この特例の要件にも当てはまった時 その年度の譲渡所得の確定申告をしないといけません。申告主義なので自分の権利は申告が必要です。 被相続人の居住用財産(空き家)を売った時の特例を受けるには イ 譲渡所得の内訳書 ロ 売った資産の登記事...
豆知識 税金 相続財産を売った時①
2020年7月1日不動産 豆知識
最近多いのが相続した財産の査定です。 査定する前にどういう物件か調べます。その時に早く売った方がいい物件があります。 税金の特別控除のことです。被相続人（亡くなった方）の居住用財産（空き家）を売った時の譲渡所得の金額から最高3000万円までの特別控除があるのです。 誰にでも使えるの...
オズコーポレーションは盗聴器・盗撮カメラの調査も行っております
2020年6月25日物件購入ガイド
なんとなく不安だったりこわかったり。一回試しにやってみたり。依頼主様はさまざまです。盗聴器・盗撮カメラの調査のみでもお気軽にお電話ください。気になる方はホームページのトップページのバナーをクリックしてみてください。 なお当社での仲介成約の方にはご依頼いただければ盗聴調査サービスを行っております...
メゾンモンブラン永犬丸Ⅱ
2020年6月20日物件紹介
１階が駐車場です。雨が降っても車から降りて濡れません。駐輪場も天井があります。 今販売しているのは５階建ての４階の部屋ですが、このマンションはエレベーターがあります。共用の廊下にはエアコンの室外機がおけるスペースが有ります。 永犬丸小学校校区です。小学校まで徒歩６...
八幡西区永犬丸は暮らしやすいですよ
2020年6月16日物件購入ガイド
永犬丸（えいのまる）は北九州市の中でも何でもそろっている地区だと思います。車で移動する方にはかなりのおすすめなエリアです。家電量販店やスーパー、飲食店、病院が充実してます。家電量販店などが立ち並ぶ大きな道路を１つ入ったら静かな住宅街です。学校も人気です。大きなまっすぐにのびた道路の歩道をジョギングし...
