中古住宅の住宅ローン控除について

住宅ローン等でマイホームを購入した時は一定の要件に当てはまれば所得税の税額控除を受けることが出来ます。

1.住宅取得後6か月以内に入居し引き続き入居していること

2.住宅の床面積(登記面積)が50㎡以上

3.床面積の2分の1以上が居住の用に供されること

4.控除を受ける年の所得が3000万円以下であること

5.金融機関の住宅ローン等を利用していること

6.住宅ローン等の返済期間が10年以上で分割して返済していること

新築専用住宅であれば当てはまりますが、中古はさらに追加があります。

7.建築後使用されたことのある家屋(中古住宅)

8.次のいずれかに当てはまること

イ建築されてから取得の日までの期間が20年(マンション等耐火建築物は25年)以内

ロ取得日前2年以内に耐震住宅と証明されたもの

ハ要耐震改修住宅でその家屋の取得の日までに耐震改修を行う申請をし、居住の日まで  に耐震改修の基準に適合した証明がされたもの

築年数が超えているものは耐震改修の証明書が必要となります。